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340
20 ares
5 chambre(s)
2 garage(s)

DESCRIPTION DU BIEN

Ref. : 856361
*** SOUS COMPROMIS *** BIEN D'EXCEPTION ***

Maison d'architecte - Entièrement remise à neuf entre 2013 et aujourd'hui.
Bâtie initialement vers 1905 puis agrandie vers 1965, cette splendide maison individuelle de 340m² sur un terrain de 18.51 ares est située un peu à l'extérieur de la ville, offrant ainsi un calme exceptionnel en pleine nature.

L'ensemble des pièces à vivre a été pensé de façon à privilégier la luminosité par de grands espaces ouverts alliant pierre naturelle et bois massif, tout en bénéficiant du confort moderne d'installations d'excellentes qualité permettant à la maison de bénéficier d'une très bonne note aux tests énergétiques, obtenant une classification A-C très rare pour une maison ancienne!

La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un vaste hall d'entrée avec espace home cinéma, un magnifique salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte parfaitement équipée et accès terrasse.
A l'étage se trouvent 2 chambres à coucher, une salle de douche et la suite parentale comprenant un dressing et une très grande salle de bain avec baignoire et douche italienne.
Le grenier a été aménagé en salle de loisirs avec mansarde et peut tout à fait convenir comme chambre à coucher supplémentaire.
La maison dispose également d'un bureau donnant sur l'une des terrasses, un espace détente avec sauna, une buanderie, le local technique et 2 garages.

Un studio totalement indépendant a également été aménagé avec sa propre salle de bain, sa cuisine équipée et une pièce principale avec poêle à bois et accès direct au jardin.

Le jardin et les terrasses bénéficient d'une excellente exposition au soleil et la terrasse arrière permet quant à elle, de profiter d'une zone ombragée.

Un objet rare, offrant un confort de vie exceptionnel!
A découvrir absolument!

- Caractéristiques techniques -

- Tout le système de chauffage refait à neuf, poêle à pellets et chauffage au sol
- Electricité entièrement refaite
- Système de drainage des eaux (récupération des eaux de pluie et accès à une source)
- Panneaux photovoltaïques ( 33 panneaux monocristal)
- Gestion de l'eau chaude indépendante avec pompe à chaleur
- Système de ventilation VMC double flux
- Triple vitrage
- Nouvelle isolation de la toiture


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glacis@laforet.lu

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Intérieur
  • Surface : 340 m²
  • Nb de chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salles de douches : 2
  • WC séparé
  • Bureau
  • Grenier aménagé
  • Placards
  • Buanderie
  • Rénové : Oui
Energie
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Granules
  • Vmc double flux
  • Solaire photovoltaïque
Sécurité
  • Alarme
Extérieur
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Terrain : 20 ares
Parking
  • Garage : 2
Confort
  • Volets électriques

SIMULATEUR DE CRÉDIT

Montant du bien
Apport initial
Financer avec la vente de mon bien * * Le pré-estimer pour connaître mon apport
Durée de l'emprunt
Taux
%
Montant du crédit
Mensualités

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