Laforêt Luxembourg vous propose en vente un bâtiment commercial à la vente (déjà loué) :

Contactez-nous au (+352) 621 582 786
SUR LA COMMUNE DE CONTERN,
Bâtiment commercial, contenant 82 ares et 73 centiares.
Dont la QUOTE PART TERRAIN est de : 115,3414/1.000es)

SHOW ROOM (HALL + ENSEMBLE DE BUREAUX) construite en février 2018 :

SHOW ROOM : env. 1950m²
- Au sous-sol partie privative : trois emplacements intérieurs Total quotte part (1,8959/1.000es)

- En rez-de-chaussée : un hall qui peut servir d'un showroom (68,2996/1.000es)

- Au 1er niveau : un espace divisible (45,1459/1.000es)

- Au sous sol partie privative : trois emplacements intérieurs Total quotte part (1,8959/1.000es)

- En rez-de-chaussée : un showroom (68,2996/1.000es)

- Au 1er niveau : un espace divisible (45,1459/1.000es)

- Chauffage au sol au gaz en RDC, Eau individuelle électrique, triple vitrage, VMC, classe énergétique C

Taux de rentabilité = 5,18 % avec un loyer de 17 000 €
Calcul : Montant du loyer annuelle / prix estimée avec Frais d'agence 3% + TVA 17% X 100= Tx de rentabilité)

La rentabilité de l'espace peut aller jusqu'à 23500 € avec la location de coworking space.

Estimation par capitalisation = si, prix de vente 3 933 380 €
Calcul : (Loyer annuelle / FIELD 0,05 = P. V.)


Possibilité de division en Coworking space etc..