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300.00
7.80 ares

DESCRIPTION DU BIEN

Ref. : 860273
Laforêt Prestige spécialiste de l'immobilier à Leudelange vous propose cet immeuble de rapport pour investisseurs, divisé en 3 appartements entièrement refaits à neuf.

****Un duplex d'environ 120 m2 de surface totale
Il se décompose comme suit :
Au premier étage, une grande chambre de 16.32 m2, un hall de 7.91 m2, une salle de bain de 6.32 m2 et un très grand living avec cuisine ouverte et équipée de 33 m2
Puis dans le grenier aménagé se trouvent 3 belles pièces sous les combles.
Un garage fermé de 21 m2 et un emplacement extérieur complètent ce très beau bien.

*****Un triplex d'environ 100 m2 de surface totale
Il se décompose comme suit :
Au rdc, une chambre aménagée en studio indépendant de 13.4 m2, une pièce de 12,50 m2, et une buanderie avec accès partie jardin.
A l'étage 1 , un grand living avec cuisine équipée
de 27,49 m2, et une salle de bain
Dans le grenier aménagé , 3 pièces mansardées sous les combles.
Un garage fermé de 21 m2 et un emplacement extérieur complètent ce très beau bien.

*****Un appartement 2 chambres d'environ 76 m2 de surface totale
Il se compose comme suit :
Un très grand séjour de plus de 40 m2 avec cuisine équipée, avec accès à une partie de jardin.
Une chambre de 12.17 m2 et une deuxième plus grande de 16,55 m2
Un garage fermé de 22m2 et un emplacement extérieur viennent compléter ce très beau bien.

Chaque appartement bénéficie d'une partie de terrain privative

Il est situé à 10 minutes de la cloche d'or et 15 min du centre de Luxembourg, dans un environnement très bucolique, et à proximité immédiate de la foret.

Disponibilité Juillet 2021
Pour toutes informations merci de contacter Claire-Marie Jacquin au 671060268.

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.


Référence agence : 860120
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage
Sécurité
Parlophone
Divers
Rénové
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Localisation
En collaboration avec



ÉducationTransportsAutoroutesMagasinsYatmo logo500 m
© Yatmo © Mapbox © OpenMapTiles © OpenStreetMap contributors
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Leudelange
Localité : Leudelange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.498 / m² (€ 4.972 - € 7.940)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l'Habitat
Commune de Leudelange
13,57 km²
2.305 habitants
170 habitants/km²
Environs
L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercedes-Benz Leudelange") se trouve à 2 minutes en voiture. L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 3 minutes en voiture. Une gare CFL ("Leudelange") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 208 - Bettembourg, Gare routière - Leudelange, LaLux, RGTR - 226 - Bertrange, Belle Etoile - Alzingen, Hondsbréck, RGTR - 206 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Leudelange, Bowent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Smatch Leudelange" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Leudelange III" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertrange" (57 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

La crèche la plus proche est "Foyer De Jour Les P'Tits Choux" et se trouve à 8 minutes en marchant. "International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 73 minutes à pied pour la rejoindre. Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Leudelange", à 1 minute en voiture.

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Intérieur
  • Surface : 300.00 m²
  • Disponibilité : juillet 2021
Extérieur
  • Terrain : 7.80 ares

SIMULATEUR DE CRÉDIT

Montant du bien
Apport initial
Financer avec la vente de mon bien * * Le pré-estimer pour connaître mon apport
Durée de l'emprunt
Taux
%
Montant du crédit
Mensualités

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