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309.00
4 chambre(s)
3 garage(s)

DESCRIPTION DU BIEN

Ref. : 860310
*** AVIS AUX INVESTISSEURS ***
Contact: Mme NEGRO Edita 621 744 799
Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose 4 appartements construit en 2015
de +/- 309m2 utile. Estimation des 4 app 1.725.000€
Les appartements sont vendu uniquement avec la SARL

Description par appartements
1. Appartement 46 m² avec parking, cave 20 m² .
2. Appartement 46 m² avec parking, cave 20 m² balcon.
3. Appartement 52m² avec parking, cave 20 m², balcon et jardin.
4. Appartement 56 m² avec parking, cave 2,38m², balcon.

Garantie décennale jusqu'en 2025.

Le revenu locatif actuel est de 4.900€.

Nota bene:
Lorsque vous achetez un bien immobilier via une société SARL, le bien sera inscrit comme un actif de la société. Il sera donc possible de déduire les frais d'acquisition et toutes les charges liées à la propriété. Ceci viendra donc diminuer le résultat imposable et ainsi diminuer les impôts dus au titre des bénéfices sur les sociétés. Il est ainsi possible de comptabiliser des amortissements du bien et de dégrever les résultats imposables de la société pendant de longues années.
De la même manière, la SARL pourra déduire la TVA payée lors de l'acquisition de l'immeuble et ainsi faire une économie substantielle.

Enfin, si le bien immobilier acheté est utilisé pour les besoins de l'activité de la SARL, celle-ci n'aura pas à payer de loyer.

Fiscalement, l'achat d'un bien immobilier par le biais d'une SARL est donc avantageux et permet de substantielles économies d'impôts.

Pour plus de renseignements : contactez Mme NEGRO Edita 621 744 799 ou privilege@laforet.lu

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Intérieur
  • Surface : 309.00 m²
  • Nb de chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 4
  • Cave
  • Cuisine
  • Séjour
  • Salles de douches : 4
  • Buanderie
Sécurité
  • Parlophone
Extérieur
  • Balcon
  • Jardin 
Parking
  • Garage : 3
Confort
  • Ascenseur

SIMULATEUR DE CRÉDIT

Montant du bien
Apport initial
Financer avec la vente de mon bien * * Le pré-estimer pour connaître mon apport
Durée de l'emprunt
Taux
%
Montant du crédit
Mensualités

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