Vente Duplex Differdange

695 000 €

NIEDERCORN — DUPLEX 160 m² + GRENIER 75 m²
Prix : 695 000 €

À VENDRE — Grand duplex avec fort potentiel
Contact : Mme Negro — +352 621 744 799

Laforêt Privilège vous propose ce duplex généreux situé en plein centre de Niedercorn, sur un axe principal très fréquenté. Bien rare sur le marché par ses volumes et sa flexibilité d’aménagement.
Composition actuelle
1er étage : Séjour spacieux, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres d’environ 20 m², accès terrasse et véranda 11 m²
2ème étage : 2 grandes chambres, grenier aménageable de 75 m²
Extérieur : Jardin privé
Surface totale : 160 m² habitables + 75 m² exploitables

Trois projets possibles
• Résidence familiale — grand appartement de caractère à personnaliser
• Deux appartements indépendants — rendement locatif estimé à 3 500 €/mois
• Appartement principal + studio — grenier aménagé en logement indépendant

À noter
Travaux de rénovation à prévoir — reflet du prix et opportunité de valorisation immédiate.

Contact : Mme Negro — +352 621 744 799